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民眾購屋辦理貸款時，將房屋抵押給撥款行庫作為擔保，此時，房屋的債權人為該借款銀行。但民眾若覺得借款金額不足，有些人會選擇將該屋再做抵押借款，該屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸，以此類推，若還有第3順位債權人，則為三胎，但情況少見。
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本息攤還個人貸款 利率比一般高
選擇辦理二胎房貸，一般都是有資金上的需求，假使借款人希望能有600萬元的貸款，但放款銀行A只撥款500萬元，借款人可選擇和銀行A商談，個人貸款重做契約，改為600萬元的額度；或是以二胎的形式再設定1份100萬元的契約。二胎房貸債權人可以是個人或行庫，若銀行A不願意承作，民眾可找其它銀行承作二胎。
假若借款人發生財務困無法順利還款，第1順位債權人銀行A擁有優先法拍該屋的資格，使得第2順位債權人要用其它方式取得資產，對於第2順位債權人而言風險較大，故一般行庫較少承作，現階段僅台新銀行等少數銀行有此業務。如台新銀行的「二順位房貸」，提供4.45~18%的利率，貸款額度最高可達300萬元，貸款期限最長10年。
信貸與二胎房貸比較
十大不動產董事長黃新美表示，二胎房貸為本息攤還，利率比一般房貸高，攤還時間多3~7年，也比一般房貸的攤還時間短，且無寬限期，缺點不少。
但相對信用貸款的高利率與借款額度限制，有個人貸款抵押品的二胎房貸申請較容易，利率也較低。
信義地政士聯合事務所專案經理林以德則提醒，二胎可能會被歸類為消費型貸款而非房屋貸款，隔年申報綜所稅時，將無法以房貸的科目抵稅，損失部分權益。
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【洪安怡╱台北報導】對於有資金需求的民眾，將貸款中的房屋再找另1間行庫申請二胎貸款，也是籌措資金的選項之一。相較無擔保品的信用貸款而言，二胎貸款額度較寬鬆，利率也較低，但還款時間短，大多3~7年，且無寬限期，無法使用房貸的個人貸款優惠方案，對於撥款行庫而言，風險較高，目前僅台新銀行等少數銀行有承作。
民眾購屋辦理貸款時，將房屋抵押給撥款行庫作為擔保，此時，房屋的債權人為該借款銀行。但民眾若覺得借款金額不足，有些人會選擇將該屋再做抵押借款，該屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸，以此類推，若還有第3順位債權人，則為三胎，但情況少見。
建議民眾購屋時先確認貸款狀況，避免資金不足。
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選擇辦理二胎房貸，一般都是有資金上的需求，假使借款人希望能有600萬元的貸款，但放款銀行A只撥款500萬元，借款人可選擇和銀行A商談，重做契約，改為600萬元的額度；或是以二胎的形式再設定1份100萬元的契約。二胎房貸債權人可以是個人或行庫，若銀行A不願意承作，民眾可找其它銀行承作二胎。
假若借款人發生財務困無法順利還款，第1順位債權人銀行A擁有優先法拍該屋的資格，使得第2順位債權人要用其它方式取得資產，對於第2順位債權人而言風險較大，故一般行庫較少承作，現階段僅台新銀行等少數銀行有此業務。如台新銀行的「二順位房貸」，提供4.45~18%的利率，貸款額度最高可達300萬元，貸款期限最長10年。
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十大不動產董事長黃新美表示，二胎房貸為本息攤還，利率比一般房貸高，攤還時間多3~7年，也比一般房貸的攤還時間短，且無寬限期，缺點不少。
但相對信用貸款的高利率與借款額度限制，有抵押品的二胎房貸申請較容易，利率也較低。
信義地政士聯合事務所專案經理林以德則提醒，二胎可能會被歸類為消費型貸款而非房屋貸款，隔年申報綜所稅時，將無法以房貸的科目抵稅，損失部分權益。
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【文匯網訊】(記者趙臣 安徽報道)安徽省近年來通過「精準扶貧」一系列措施，打響了脫貧攻堅戰。近日，記者從安徽省扶貧辦獲悉，2016年，安徽省將實現1057個貧困村出列，96萬貧困人口脫貧。對安徽來說，今年是打贏脫貧攻堅戰的開局之年，安徽通過對貧困戶建檔立卡的方式，對各個貧困戶的實際困難進行精準扶貧，同時，還將針對貧困戶缺資金、貸款難等問題進行金融扶貧等。扶貧辦相關負責人表示，這種「精確制導」的扶貧方式，將讓安徽省到2020年實現現行標準下農村貧困人口全部脫貧，貧困縣也將全部摘帽。
400萬貧戶建檔立卡 扶貧政策一對一
據瞭解，自2014年起，安徽省便在全省範圍內開展為貧困人口建檔立卡工作，準確找到每一個貧困村和貧困戶，將全省400多萬貧困人口的致貧原因、貧困類型、幫扶計劃、脫貧評估等信息，都記錄在《貧困戶登記表》裡，並錄入了扶貧網絡信息系統。
與此同時，針對各個貧困戶的實際情況實施的幫扶計劃正在有條不紊的推進。據悉，根據《貧困戶登記表》的登記情況，安徽省對有勞動能力的貧困戶開展產業、就業扶貧，對居住條件差的開展危房改造，對適合發展鄉村旅遊的開展旅遊扶貧，對因病致貧的開展醫療救助扶貧等方式，並將扶貧計劃落實到責任人，實現「一村一策、一戶一法」精確扶貧。
增加財政投入 加大金融扶貧
安徽省扶貧辦相關負責人表示，為實現精準扶貧，安徽省將建立穩定的財政投入增長機制，明確規定省和重點市、縣每年地方財政收入增長部分的20%、非重點縣地方財政收入增長部分的10%用於脫貧攻堅，並列入考核內容。據悉，安徽省金寨縣便加大財政存量資金清理力度，累計盤活資金1.5億元重點用於精準扶貧。
該負責人還介紹，安徽也將加大金融扶貧支持力度，例如設立小額扶貧信貸、扶貧再貸款、政策性長期貸款、保費補助等，針對貧困戶缺資金、貸款難的問題，還將繼續推進金融扶貧，為授信貧困戶提供免擔保、免抵押的小額信貸，解決生產發展。
按照安徽省的目標，到2018 年，全省總體上將達到脫貧標準。到2020 年，現行標準下，農村貧困人口全部脫貧，穩定實現不愁吃、不愁穿，義務教育、基本醫療和住房安全有保障，實現貧困地區農民人均可支配收入增長幅度高於全省平均水平，基本公共服務主要領域指標接近全省平均水平。同時，貧困村年集體經濟收入要力爭達到5 萬元以上。屆時，安徽省貧困縣將全部摘帽，解決區域性整體貧困。
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