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技術讓我們以新的方式做普惠金融。第一點,移動互聯技術改變了我們跟用戶觸達的方式,讓我們能夠用很快的時間觸達數以億計的用戶,這是非常大的變化,用戶?品的觸達和交付包括用戶的溝通可以通過移動互聯網平台來實現。

第二點,雲計算改變了計算效率,極大降低了交易成本和計算成本。

第三點,大數據技術改變了信息的不對稱,讓信息變得更加透明,極青年房貸大的提升了風險管理能力。

今天說互聯網金融和科技金融,科技金融是用科技提升金融的效率。互聯網金融我說兩點:第一點是互聯網技術的應用改變了金融?品的發展和創新方向。第二點,互聯網思想使得企業更加開放透明,更加以用戶為中心,這是非常不一樣,讓我們在?品設計的時候以用戶為本,以用戶為中心考慮這些事情,這兩個視角對目前的金融?品有一些改變和促進的地方。

我們已經有12年的曆史了,兩年前起了新名字叫做“螞蟻金服”。“螞蟻”兩個字代表我們專注的領域,我們專注小的用戶,普通大?,小微企業和消費者。這是我們關注的對象,我們緻力於做一個全球化的公司,用科技改變全球範圍?金融的可獲得性,金融的平等服務,希望更多老百姓、普通大?可以獲得金融服務。

我們通過下面一些品牌提供服務,青年房貸包括一直做的支付寶,今天我們看到支付寶用移動支付可以做很多事情,不僅是做支付,你可以在支付寶醫上進行院挂?。有一天晚上,我一個同學在朋友圈裡面問,誰認識某某醫院的某某專家,幫忙挂一個?,我說你打開支付寶,找到城市和醫院就可以了,很方便,支付寶現在已經變成了一個巨大的生活平台,有很多生活的便利,包括餘額寶、螞蟻去吧,就不用一一說了。我們希青年房貸望用這些服務真正改變大?,可以接觸到更多的金融服務,從支付到投資理財到融資。

支付寶是12年前創立的,創立的目的不是為了解決支付問題,而是解決信任的問題,買賣青年房貸雙方可以建立一個信任機制,極大的促進了金融的發展。這個信任機制在中國電子商務發展史上有重要的作用。2003年中國電子商務的零售額是10億,去年是3.85萬億,翻了將近4千倍左右,極大的促進了網絡零售的發展。

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演技一流的陳姓男子是個詐騙慣犯,去年大多出現在台北市,今年跨區到新北市。他會先以步行方式到店內消費,營造出附近住戶的假象,並且降低店家戒心,買個兩三次就以孕妻血崩為由,哭著向店家借錢,只是男子真的演很大!4日在蘆洲騙到一家早餐店,8日就在超商被堵到,他還能臉不紅氣不喘掏錢出來還,繼續編故事。
被害人:「不是要還我1700嗎?」
陳姓男子:「阿!大姐!」
被害人:「不好意思,我已經報警了。」
當場被堵到,男青年房貸子收起報紙,不慌不忙開始扯謊。
被害人:「你好像有點踐踏我們的愛心。」
陳姓男子:「妳不要誤會,大姐。」
被害人:「那你老婆呢?你兒子呢?」火速從口袋中拿出整疊100元 ,假有誠意要還錢。這絕對不是誤會!幾分鐘前被害人早就在超商外看見他,幾天前才說太太跌倒流產,手術急需用錢,現在卻在悠閒看報紙。4日早上11點,陳姓男子在蘆洲這家早餐店騙走1700元;8日下午兩點在超商被堵到,30分鐘後又到附近的素食店故技重施,但沒能得逞。

被害早餐店老闆:「還故意跟我們拿衛生紙擦汗,演技很好,借了他1700他拿到手後,還跟老闆娘說,等我老婆滿月後我在拿禮盒過來送你們。
這名40多歲的陳姓男子早就是詐騙慣犯,去年行騙台北市,光是今年就曾在中山區、四平商圈、信義區,甚至跨到新北市新店、三重、蘆洲,演技好到騙倒雙北民眾,手法也都很神似。

被害素食店老闆:「他先買一碗麵要回去給他孩子吃,再過來就說要借錢。」陳姓男子鎖定店家後,會以「步行」方式先到店內消費,營造出附近住戶的形象拉近距離,再重返店內行騙,每次出手就要將近2000元,警方呼籲被害人報案協尋,不再讓可惡詐欺犯行騙鄉。」

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【王鈞生╱台中報導】為拉抬新屋交易量,不少業者紛紛祭出「降價」、「彈性付款」大旗,買方只要付少少的1成自備款,就能一圓成家夢,但專家提醒,羊毛出在羊身上,議價空間可能較小,還要留意稅費、代書費等額外支出。
以台中房市來看,首購大樓1成自備購屋多在100萬元以內,「微笑世紀2」業務經理蔡明宏指出,促銷方案以量體200~300戶以上的個案為主,加上近年銀行、大型建商資金充裕,但要注意通常都是限量或限時促銷。

開發速度可能趨緩
若以開發角度來看,住商不動產中區執行協理賴萬分析,建商打出促銷貸款,承擔部分現金風險,代表市場往後開發速度可能會趨緩。另外他強調說:「對購屋族而言,也許議價空間會被壓縮,畢竟羊毛出在羊身上。」
雖然預售階段付款輕鬆,但2~3年後成屋負擔也會加重,除了建商貸款跟銀行貸款利息繳納外,購屋後得開始申請水電等流程,皆會有費用產生,多由購屋者負擔,如外水、外電、外瓦斯、契稅、代書費與過戶費等費用,總金額多在15~20萬元,得多留意。

低自備的秘密
★彈性付款:高銀貸搭配結構零付款,2~3年自備房價1成即可交屋,但交屋後壓力相對大
★建商借款:建商借款給購屋族,成屋再分2~10年有息或無息還款,降低購屋族負擔,但部分建商也會將議價空間縮小,降低成本風險
★銀行貸款:部分建案會送精裝修屋貸款,拉高貸款成數、降低自備(裝修預算),順勢保持市場行情

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